Investir · 95360
Rendement, marché et risques à Montmagny (95360)
Faut-il investir à Montmagny ? Prix médian 3 024 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmagny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 024 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 381 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,7 €/m²
loyers médians à Montmagny en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmagny :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmagny avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmagny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmagny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 024 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1B RTE DE SAINT LEU | 60 m² | 650 000 € | 10 834 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE SAINT LEU | 96 m² | 650 000 € | 6 771 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 77 RTE DE CALAIS | 93 m² | 315 000 € | 3 388 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE D EPINAY | — | 2 100 000 € | 860 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE SPRIMONT | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9 RLE DES JARDINS | 1250 m² | 750 000 € | 600 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE D EPINAY | 48 m² | 280 000 € | 5 834 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 96 RUE CARNOT | 84 m² | 228 500 € | 2 721 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7B RUE D EPINAY | 88 m² | 298 000 € | 3 387 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 273T RUE D EPINAY | 51 m² | 360 000 € | 7 059 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmagny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montmagny
56 m²
8,4/1089 000 €
76 m²
7,5/10170 000 €
86 m²
7,4/10189 900 €
77 m²
7,2/10182 400 €
76 m²
7,2/10179 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montmagny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.