Rendement locatif · 01120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montluel (01120)
À Montluel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 050 € | 364 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 116 550 € | 598 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 172 050 € | 788 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 235 875 € | 994 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 329 080 € | 1 093 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montluel : taxe foncière à 32,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 FG DE LYON | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 245 CRS CONDE | 45 m² | 216 000 € | 4 800 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 400 CHE DE LA MALADIERE | 144 m² | 825 000 € | 5 730 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 503 RUE NEUVE | 35 m² | 100 000 € | 2 858 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 196 CHE DU BIEF | 140 m² | 433 000 € | 3 093 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 144 CHE DU CALICE | 104 m² | 360 000 € | 3 462 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 630 RUE DES VALETS | 178 m² | 486 000 € | 2 731 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 245 CRS CONDE | 216 m² | 612 000 € | 2 834 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 143 RUE DU PARC | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 69 PL CHARLES SOUCHON | 47 m² | 123 000 € | 2 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montluel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1395 m²
7,0/10147 000 €
60 m²
6,9/10105 000 €
86 m²
6,6/10159 000 €
80 m²
6,5/10169 000 €
115 m²
6,2/10210 000 €