Investir · 01120
Rendement, marché et risques à Montluel (01120)
Faut-il investir à Montluel ? Prix médian 2 775 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montluel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 775 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 464 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Montluel en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montluel :
Le rendement locatif brut indicatif à Montluel avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montluel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montluel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 775 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 FG DE LYON | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 245 CRS CONDE | 45 m² | 216 000 € | 4 800 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 400 CHE DE LA MALADIERE | 144 m² | 825 000 € | 5 730 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 503 RUE NEUVE | 35 m² | 100 000 € | 2 858 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 196 CHE DU BIEF | 140 m² | 433 000 € | 3 093 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 144 CHE DU CALICE | 104 m² | 360 000 € | 3 462 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 630 RUE DES VALETS | 178 m² | 486 000 € | 2 731 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 245 CRS CONDE | 216 m² | 612 000 € | 2 834 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 143 RUE DU PARC | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 69 PL CHARLES SOUCHON | 47 m² | 123 000 € | 2 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montluel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montluel
1395 m²
7,0/10147 000 €
60 m²
6,9/10105 000 €
86 m²
6,6/10159 000 €
80 m²
6,5/10169 000 €
115 m²
6,2/10210 000 €