Rendement locatif · 37270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montlouis-sur-Loire (37270)
À Montlouis-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 336 € | 337 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 117 096 € | 555 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 172 856 € | 732 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 236 980 € | 923 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 230 185 € | 895 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montlouis-sur-Loire : taxe foncière à 46,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montlouis-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
655 m²
6,7/1060 000 €
115 m²
6,5/10199 000 €
500 m²
6,5/1099 800 €
111 m²
6,4/10216 264 €
132 m²
6,4/10168 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 71B RUE MADELEINE VERNET | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | RUE EUGENE BIZEAU | 20 m² | 137 400 € | 6 870 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 38 QUAI ALBERT BAILLET | 154 m² | 250 000 € | 1 624 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CANTIN | 111 m² | 238 100 € | 2 146 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ANDRE MALRAUX | 89 m² | 212 000 € | 2 383 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 RTE DE SAINT AIGNAN | 165 m² | 417 000 € | 2 528 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DES HAUTS DE LOIRE | — | 8 830 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SOUS GRATTE-CHIEN | — | 1 965 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 ALL GUILLAUME APPOLINAIRE | 102 m² | 272 000 € | 2 667 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA GAUDELLERIE | — | 24 250 € | 129 €/m² |