Investir · 41350
Rendement, marché et risques à Montlivault (41350)
Faut-il investir à Montlivault ? Prix médian 1 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montlivault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Montlivault en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montlivault :
Le rendement locatif brut indicatif à Montlivault avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montlivault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montlivault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | L ORME BELIN | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA PIQUETTE | 81 m² | 189 000 € | 2 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE SAINT CLAUDE | 118 m² | 219 300 € | 1 859 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE HUISSEAU | 260 m² | 772 000 € | 2 970 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 47 RUE BASSE | 64 m² | 92 000 € | 1 438 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DU PORT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE SAINT CLAUDE | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | L EPINAY | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE NOYER GOUJON | — | 35 190 € | 15 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE PORTEAU | — | 20 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montlivault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Montlivault
176 m²
5,8/10239 000 €
176 m²
5,6/10260 000 €
128 m²
5,3/10275 000 €
130 m²
5,3/10278 000 €
97 m²
5,3/10145 000 €