Rendement locatif · 41350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montlivault (41350)
À Montlivault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 779 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montlivault : taxe foncière à 52,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | L ORME BELIN | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA PIQUETTE | 81 m² | 189 000 € | 2 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE SAINT CLAUDE | 118 m² | 219 300 € | 1 859 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE HUISSEAU | 260 m² | 772 000 € | 2 970 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 47 RUE BASSE | 64 m² | 92 000 € | 1 438 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DU PORT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE SAINT CLAUDE | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | L EPINAY | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE NOYER GOUJON | — | 35 190 € | 15 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE PORTEAU | — | 20 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montlivault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
5,8/10239 000 €
176 m²
5,6/10260 000 €
128 m²
5,3/10275 000 €
130 m²
5,3/10278 000 €
97 m²
5,3/10145 000 €