Rendement locatif · 95680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montlignon (95680)
À Montlignon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 366 € | 473 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 153 426 € | 778 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 226 486 € | 1 025 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 310 505 € | 1 293 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 390 260 € | 1 491 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montlignon : taxe foncière à 32,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU LAVOIR | 42 m² | 166 173 € | 3 957 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU LAVOIR | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DU MOULIN | 77 m² | 520 600 € | 6 762 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 24B RUE DE PARIS | 56 m² | 257 000 € | 4 590 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 64B RUE DES ROSIERS | 164 m² | 660 000 € | 4 025 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DU LAVOIR | 36 m² | 133 000 € | 3 695 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU CIMETIERE | 155 m² | 470 000 € | 3 033 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 22 RUE DE SAINT PRIX | 49 m² | 127 550 € | 2 604 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 11B RUE DE RUBELLE | 140 m² | 632 000 € | 4 515 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 74 RUE DE PARIS | 70 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montlignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
246 m²
8,2/10745 000 €
246 m²
8,2/10745 000 €
153 m²
8,1/10495 000 €
126 m²
7,9/10449 078 €
231 m²
7,9/10780 000 €