Investir · 95680
Rendement, marché et risques à Montlignon (95680)
Faut-il investir à Montlignon ? Prix médian 3 653 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montlignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 653 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 108 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à Montlignon en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montlignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montlignon avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montlignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montlignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 653 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU LAVOIR | 42 m² | 166 173 € | 3 957 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU LAVOIR | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DU MOULIN | 77 m² | 520 600 € | 6 762 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 24B RUE DE PARIS | 56 m² | 257 000 € | 4 590 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 64B RUE DES ROSIERS | 164 m² | 660 000 € | 4 025 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DU LAVOIR | 36 m² | 133 000 € | 3 695 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU CIMETIERE | 155 m² | 470 000 € | 3 033 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 22 RUE DE SAINT PRIX | 49 m² | 127 550 € | 2 604 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 11B RUE DE RUBELLE | 140 m² | 632 000 € | 4 515 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 74 RUE DE PARIS | 70 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montlignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montlignon
246 m²
8,2/10745 000 €
246 m²
8,2/10745 000 €
153 m²
8,1/10495 000 €
126 m²
7,9/10449 078 €
231 m²
7,9/10780 000 €