Rendement locatif · 12490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montjaux (12490)
À Montjaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 46,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montjaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 15 865 € | 618 €/mois | 46,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montjaux : taxe foncière à 33,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montjaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montjaux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | CANDAS | — | 43 500 € | 33 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5274 LE FOUR A CHAUX | 50 m² | 168 000 € | 3 360 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5273 LA ROUBIERE | 190 m² | 95 000 € | 500 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CANDAS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5232 CHE GRANDE CALADE | 120 m² | 235 000 € | 1 959 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CANDAS | — | 47 000 € | 35 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | MARZIALS | — | 18 500 € | 403 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CANDAS | — | 230 000 € | 259 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | MARZIALS | — | 21 000 € | 224 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA CADARSE | — | 1 800 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,7/1060 000 €
40 m²
5,6/1046 200 €
60 m²
5,5/1065 000 €
110 m²
5,2/1098 000 €
60 m²
5,1/1080 000 €