Rendement locatif · 49310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montilliers (49310)
À Montilliers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 785 € | 675 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montilliers : taxe foncière à 47,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU SAVOIR FAIRE | 908 m² | 400 000 € | 441 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 2 RUE DU SAVOIR FAIRE | 1515 m² | 1 440 000 € | 951 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ACACIAS | 68 m² | 107 520 € | 1 582 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2077 RTE DE VIHIERS | 44 m² | 1 690 000 € | 38 410 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE COTEAU | — | 20 451 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES TETES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES VERMENOUSES | — | 1 824 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5206 LA TAUNIERE | 213 m² | 200 000 € | 939 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7 LE PUY AUX MOINES | 70 m² | 15 000 € | 215 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 21 RUE LA FONTAINE | 97 m² | 240 000 € | 2 475 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
6,2/10186 160 €
124 m²
6,2/10185 000 €
235 m²
6,0/10291 500 €
175 m²
5,8/10235 000 €
176 m²
5,8/10235 500 €