Rendement locatif · 77520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny-Lencoup (77520)
À Montigny-Lencoup, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 170 € | 959 €/mois | 11,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny-Lencoup : taxe foncière à 38,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA FONTAINE GEOFFROY | 114 m² | 142 500 € | 1 250 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 22 RUE BATAILLE | 38 m² | 122 000 € | 3 211 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 169 RUE D ORVILLIERS | 79 m² | 225 000 € | 2 849 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE PROVINS | 120 m² | 211 000 € | 1 759 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CAVE | 89 m² | 210 030 € | 2 360 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 33 RUE MONTMART | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 637 RUE D ORVILLIERS | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES FRANCOISERIES | 136 m² | 240 000 € | 1 765 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 LE TREMBLAY | 63 m² | 176 000 € | 2 794 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | VIEUX CHATEAU | — | 5 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-Lencoup — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
390 m²
6,5/1077 000 €
113 m²
6,0/10149 000 €
616 m²
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5,8/10149 500 €
90 m²
5,1/10172 000 €