Rendement locatif · 59182
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny-en-Ostrevent (59182)
À Montigny-en-Ostrevent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 172 € | 288 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 55 692 € | 474 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 82 212 € | 625 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 112 710 € | 788 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 157 510 € | 845 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny-en-Ostrevent : taxe foncière à 46,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 220 RUE DE LA GARE | — | 120 000 € | 348 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 222 VOIE RES FRANCOIS MITTERRAND | — | 60 000 € | 148 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 314 RUE DU MARECHAL LECLERC | 73 m² | 188 500 € | 2 583 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 281 AV RAYMOND HONORE | 131 m² | 194 300 € | 1 484 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 108 RUE AUGUSTE RENOIR | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE CARMAUX | 90 m² | 62 500 € | 695 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 381 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 124 m² | 282 000 € | 2 275 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DELCAMBRE | 59 m² | 99 700 € | 1 690 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 466 AV ROLAND HUET | 72 m² | 118 900 € | 1 652 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 86 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 82 m² | 77 500 € | 946 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-en-Ostrevent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,1/10148 000 €
115 m²
5,7/10148 000 €
80 m²
5,2/10116 000 €
102 m²
5,1/10179 000 €
393 m²
5,0/1055 000 €