Rendement locatif · 62640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny-en-Gohelle (62640)
À Montigny-en-Gohelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 12,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 720 € | 290 €/mois | 12,6 % |
| T2 | 42 m² | 52 920 € | 477 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 78 120 € | 629 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 107 100 € | 794 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 151 715 € | 832 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny-en-Gohelle : taxe foncière à 63,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 11 RPT AMBROISE CROIZAT | 94 m² | 87 400 € | 930 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE ETIENNE DOLET | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA PAIX | 58 m² | 114 000 € | 1 966 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU CIMETIERE | 55 m² | 77 400 € | 1 408 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 87 RTE DE COURRIERES | 49 m² | 405 000 € | 8 266 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES LILAS | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU CIMETIERE | 56 m² | 72 000 € | 1 286 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DE BEAUMONT | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DU CIMETIERE | 58 m² | 75 000 € | 1 294 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES LILAS | 113 m² | 278 600 € | 2 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-en-Gohelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,6/10184 000 €
215 m²
6,6/10219 000 €
148 m²
6,6/10159 960 €
116 m²
6,6/10131 750 €
160 m²
6,6/10159 900 €