Rendement locatif · 18250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny (18250)
À Montigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 61 750 € | 556 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny : taxe foncière à 39,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CLOU | — | 30 000 € | 120 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA BROSSE | — | 84 960 € | 18 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PLAIX | — | 14 040 € | 18 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA COTE VERTE | — | 8 840 € | 13 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DES PLAIES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE CURIN | — | 8 575 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CUL DES PRES | — | 27 760 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 152 IMP DE BURY D'EN BAS | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3685 RTE D'AZY | 201 m² | 174 000 € | 866 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
8,2/10360 000 €
155 m²
8,2/10369 000 €
132 m²
8,1/10272 900 €
110 m²
8,1/10252 900 €
130 m²
8,0/10318 381 €