Rendement locatif · 36130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montierchaume (36130)
À Montierchaume, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 185 € | 558 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montierchaume : taxe foncière à 39,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GABRIEL PERI | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 89 m² | 170 000 € | 1 911 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 593 CHE DU RABROT | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU LORIOT | 113 m² | 169 000 € | 1 496 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA PIECE DU TROU | — | 25 000 € | 38 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA RONDE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DU GRAND BUISSON | 146 m² | 110 000 € | 754 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 NIEUL | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 89 m² | 143 000 € | 1 607 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA MALTERIE | — | 100 000 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montierchaume — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
5,0/1090 000 €
800 m²
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1347 m²
5,0/1043 000 €
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