Investir · 36130
Rendement, marché et risques à Montierchaume (36130)
Faut-il investir à Montierchaume ? Prix médian 1 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montierchaume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 223 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Montierchaume en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montierchaume :
Le rendement locatif brut indicatif à Montierchaume avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montierchaume.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montierchaume.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GABRIEL PERI | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 89 m² | 170 000 € | 1 911 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 593 CHE DU RABROT | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU LORIOT | 113 m² | 169 000 € | 1 496 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA PIECE DU TROU | — | 25 000 € | 38 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA RONDE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DU GRAND BUISSON | 146 m² | 110 000 € | 754 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 NIEUL | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 89 m² | 143 000 € | 1 607 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA MALTERIE | — | 100 000 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montierchaume — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Montierchaume
81 m²
5,0/1090 000 €
800 m²
5,0/1040 000 €
1347 m²
5,0/1043 000 €
87 m²
4,7/10119 900 €
81 m²
4,3/10139 000 €