Rendement locatif · 83570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montfort-sur-Argens (83570)
À Montfort-sur-Argens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 12,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 326 € | 301 €/mois | 12,3 % |
| T2 | 42 m² | 55 986 € | 494 €/mois | 10,6 % |
| T3 | 62 m² | 82 646 € | 652 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 113 305 € | 822 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 249 660 € | 984 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montfort-sur-Argens : taxe foncière à 39,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 2 PL GABRIEL PERI | 187 m² | 78 000 € | 418 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5020 LE VILLAGE | 137 m² | 90 000 € | 657 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 5178 PL DE LA MAIRIE | 119 m² | 36 000 € | 303 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5012 LE VILLAGE | 55 m² | 48 000 € | 873 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5115 LE VILLAGE | 127 m² | 309 100 € | 2 434 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5149 LE VILLAGE | 97 m² | 116 600 € | 1 203 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6640 LE BOUSQUET | 83 m² | 343 500 € | 4 139 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES ARCS NEUFS | — | 35 000 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 9017 LES BROUADETES | 150 m² | 394 000 € | 2 627 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PRADARIES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfort-sur-Argens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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