Investir · 40380
Rendement, marché et risques à Montfort-en-Chalosse (40380)
Faut-il investir à Montfort-en-Chalosse ? Prix médian 2 084 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfort-en-Chalosse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 084 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 086 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Montfort-en-Chalosse en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfort-en-Chalosse :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfort-en-Chalosse avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfort-en-Chalosse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfort-en-Chalosse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 084 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 822 CHE DE CASTAILLON | 66 m² | 89 500 € | 1 357 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | HAUT-SARRET | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 58 GR LA GRAND'RUE | 92 m² | 63 000 € | 685 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 423 AV JEAN JAURES | 599 m² | 180 000 € | 301 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LABAQUERE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LABAQUERE | — | 35 000 € | 15 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 78 CHE DE GUETCHOU | 112 m² | 251 000 € | 2 242 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DU VIEUX HANGOT | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LOUER DE BAS | — | 11 000 € | 24 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LOUER DE BAS | — | 23 500 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfort-en-Chalosse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Montfort-en-Chalosse
1714 m²
6,9/1055 000 €
106 m²
6,2/10151 000 €
91 m²
5,8/10119 000 €
85 m²
5,4/10216 000 €
90 m²
5,4/10226 500 €