Rendement locatif · 40380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montfort-en-Chalosse (40380)
À Montfort-en-Chalosse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 848 € | 279 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 87 528 € | 459 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 129 208 € | 605 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 177 140 € | 763 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 103 170 € | 825 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montfort-en-Chalosse : taxe foncière à 42,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 822 CHE DE CASTAILLON | 66 m² | 89 500 € | 1 357 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | HAUT-SARRET | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 58 GR LA GRAND'RUE | 92 m² | 63 000 € | 685 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 423 AV JEAN JAURES | 599 m² | 180 000 € | 301 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LABAQUERE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LABAQUERE | — | 35 000 € | 15 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 78 CHE DE GUETCHOU | 112 m² | 251 000 € | 2 242 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DU VIEUX HANGOT | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LOUER DE BAS | — | 11 000 € | 24 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LOUER DE BAS | — | 23 500 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfort-en-Chalosse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1714 m²
6,9/1055 000 €
106 m²
6,2/10151 000 €
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