Rendement locatif · 25660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montfaucon (25660)
À Montfaucon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 520 € | 312 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 132 720 € | 514 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 195 920 € | 677 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 268 600 € | 854 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 232 465 € | 1 031 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montfaucon : taxe foncière à 36,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 IMP VAUZEVIN | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VIERGE | 81 m² | 220 000 € | 2 717 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CHEVERUE | 122 m² | 385 200 € | 3 158 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES PENDEURS NORD | — | 90 000 € | 90 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FALAISE | 78 m² | 291 700 € | 3 740 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 4 CHE DES GRANGES | 81 m² | 197 100 € | 2 434 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 3A CHE DES GRANGES | 82 m² | — | — |
| 26 août 2025 | Maison | 62 RUE DE L AQUEDUC | 232 m² | 497 000 € | 2 143 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2A RUE DE LA VUE DES ALPES | 126 m² | 455 900 € | 3 619 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 19A RUE DE ROCHEFORT | 78 m² | 333 000 € | 4 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfaucon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
9120 m²
7,0/1025 000 €
35 m²
6,7/1044 000 €
80 m²
6,2/10149 000 €
71 m²
6,0/10132 000 €
210 m²
6,0/10535 000 €