Investir · 25660
Rendement, marché et risques à Montfaucon (25660)
Faut-il investir à Montfaucon ? Prix médian 3 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfaucon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 160 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 447 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Montfaucon en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfaucon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfaucon avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfaucon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfaucon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 IMP VAUZEVIN | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VIERGE | 81 m² | 220 000 € | 2 717 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CHEVERUE | 122 m² | 385 200 € | 3 158 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES PENDEURS NORD | — | 90 000 € | 90 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FALAISE | 78 m² | 291 700 € | 3 740 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 4 CHE DES GRANGES | 81 m² | 197 100 € | 2 434 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 3A CHE DES GRANGES | 82 m² | — | — |
| 26 août 2025 | Maison | 62 RUE DE L AQUEDUC | 232 m² | 497 000 € | 2 143 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2A RUE DE LA VUE DES ALPES | 126 m² | 455 900 € | 3 619 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 19A RUE DE ROCHEFORT | 78 m² | 333 000 € | 4 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfaucon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montfaucon
9120 m²
7,0/1025 000 €
35 m²
6,7/1044 000 €
80 m²
6,2/10149 000 €
71 m²
6,0/10132 000 €
210 m²
6,0/10535 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montfaucon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.