Investir · 77144
Rendement, marché et risques à Montévrain (77144)
Faut-il investir à Montévrain ? Prix médian 4 537 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montévrain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 537 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 575 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,5 €/m²
loyers médians à Montévrain en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montévrain :
Le rendement locatif brut indicatif à Montévrain avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montévrain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montévrain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 537 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS | 45 m² | 240 000 € | 5 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 56 AV DES FRENES | 62 m² | 292 000 € | 4 710 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE D AMSTERDAM | 51 m² | 244 500 € | 4 795 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 58 AV FRANCOIS MITTERRAND | 53 m² | 203 000 € | 3 831 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DES BINACHES | 94 m² | 473 500 € | 5 038 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE EDOUARD BUFFARD | — | 1 669 140 € | 778 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BICHERET | — | 1 742 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 36 AV DES FRENES | 37 m² | 187 000 € | 5 055 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 3 PL JEAN MONNET | 13 m² | 109 500 € | 8 424 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DU VERGER | 65 m² | 305 000 € | 4 693 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montévrain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montévrain
99 m²
8,5/10299 900 €
100 m²
8,5/10299 900 €
124 m²
8,3/10357 900 €
28 m²
8,3/1090 300 €
92 m²
8,2/10299 000 €