Rendement locatif · 35160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monterfil (35160)
À Monterfil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 475 € | 875 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monterfil : taxe foncière à 44,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5046 TRELOU | 60 m² | 217 500 € | 3 625 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | IMP DU CLOS PAISIBLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5156 TREBRIAND | 116 m² | 350 855 € | 3 025 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5342 CLOS DU HILIEU | 25 m² | 33 000 € | 1 320 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE DU BIGNON | — | 95 000 € | 150 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 ALL DES ROCTAYS | 85 m² | 207 000 € | 2 436 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT - GENULPHE | 90 m² | 212 000 € | 2 356 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5045 LA POTINAIS | 63 m² | 170 000 € | 2 699 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES ROCHES JUBAULT | — | 372 000 € | 328 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 4 ALL DES HUBIS | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monterfil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
555 m²
6,8/1067 500 €
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