Rendement locatif · 25260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montenois (25260)
À Montenois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 860 € | 730 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montenois : taxe foncière à 44,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES FLEURS | 160 m² | 208 500 € | 1 304 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 VOIE DE MONTBELIARD | 87 m² | 164 000 € | 1 886 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 47 GRANDE RUE | 147 m² | 278 550 € | 1 895 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 37 GRANDE RUE | 100 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CHEMINEE | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LOUGRES | 95 m² | 111 250 € | 1 172 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA VOIE DE SAUSSET | — | 2 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | 39 GRANDE RUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES PRES DE CORCELLE | — | 42 900 € | 9 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | A L EGLANTIER | — | 45 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montenois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,4/10272 709 €
100 m²
5,4/10250 572 €
100 m²
5,3/1074 900 €
232 m²
5,2/1045 000 €
605 m²
5,0/1029 000 €