Investir · 25260
Rendement, marché et risques à Montenois (25260)
Faut-il investir à Montenois ? Prix médian 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montenois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
988 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Montenois en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montenois :
Le rendement locatif brut indicatif à Montenois avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montenois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montenois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES FLEURS | 160 m² | 208 500 € | 1 304 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 VOIE DE MONTBELIARD | 87 m² | 164 000 € | 1 886 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 47 GRANDE RUE | 147 m² | 278 550 € | 1 895 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 37 GRANDE RUE | 100 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CHEMINEE | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LOUGRES | 95 m² | 111 250 € | 1 172 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA VOIE DE SAUSSET | — | 2 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | 39 GRANDE RUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES PRES DE CORCELLE | — | 42 900 € | 9 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | A L EGLANTIER | — | 45 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montenois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Montenois
93 m²
5,4/10272 709 €
100 m²
5,4/10250 572 €
100 m²
5,3/1074 900 €
232 m²
5,2/1045 000 €
605 m²
5,0/1029 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montenois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.