Investir · 56380
Rendement, marché et risques à Monteneuf (56380)
Faut-il investir à Monteneuf ? Prix médian 1 573 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monteneuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 573 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Monteneuf en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monteneuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Monteneuf avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monteneuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monteneuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 573 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA PATURE | — | 74 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5067 LE PATIS ABEL | 84 m² | 126 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5142 LA HAUTE BOISSIERE | 46 m² | 80 000 € | 1 740 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LANDE COETU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE DOMAINE DU CHATAIGNIER | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES COURGASSES | — | 441 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5058 LA VILLE HUE | 70 m² | 104 920 € | 1 499 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA VILLE HUE | — | 80 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | BOIS DU TERTRE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5103 LA BOISSIERE CADO | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monteneuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Monteneuf
56990 m²
7,0/1045 000 €
80 m²
5,0/10122 830 €
1550 m²
5,0/103 000 €
3420 m²
5,0/1082 000 €
5000 m²
5,0/107 500 €