Rendement locatif · 16310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montembœuf (16310)
À Montembœuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montembœuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 550 € | 723 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montembœuf : taxe foncière à 56,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | PUYOALETS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES VERGERS | — | 11 500 € | 12 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES PUITS | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 13 RTE DE MOUZON | 96 m² | 55 000 € | 573 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES CERISIERS | — | 30 290 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | BOIS DES MASCHEVREAUX | — | 600 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 13 RTE DE VILLEMANEAU | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 26 RTE DE BEAUSSAC | 73 m² | 94 500 € | 1 295 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 6 PL DE LA MAIRIE | 164 m² | 15 000 € | 92 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montembœuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,9/1019 500 €
135 m²
7,7/1025 000 €
85 m²
6,8/1049 000 €
88 m²
6,7/1040 000 €
102 m²
6,0/1085 500 €