Rendement locatif · 26760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montéléger (26760)
À Montéléger, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 13,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 038 € | 310 €/mois | 13,8 % |
| T2 | 42 m² | 51 618 € | 510 €/mois | 11,9 % |
| T3 | 62 m² | 76 198 € | 672 €/mois | 10,6 % |
| T4 | 85 m² | 104 465 € | 848 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 232 655 € | 1 050 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montéléger : taxe foncière à 33,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 574 CHE DES REYNES OUEST | 153 m² | 330 000 € | 2 157 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 2669 RTE DE MONTELEGER | 18582 m² | 2 267 491 € | 123 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 2669 RTE DE MONTELEGER | 18582 m² | 9 906 847 € | 534 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 13 ALL DES EYGALIERES | 83 m² | 235 000 € | 2 832 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES REBATIERES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DES TROIS BECS | 99 m² | 250 000 € | 2 526 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | GAMELLES | — | 219 900 € | 153 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | GAMELLES | — | 230 000 € | 59 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CORBAT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Local | 5387 LES ROUTES | — | 1 038 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montéléger — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,1/10350 000 €
285 m²
6,1/10780 000 €
240 m²
6,0/10550 000 €
130 m²
6,0/10355 000 €
157 m²
5,9/10378 000 €