Investir · 26760
Rendement, marché et risques à Montéléger (26760)
Faut-il investir à Montéléger ? Prix médian 1 229 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montéléger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 229 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
2 449 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Montéléger en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montéléger :
Le rendement locatif brut indicatif à Montéléger avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montéléger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montéléger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 229 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 574 CHE DES REYNES OUEST | 153 m² | 330 000 € | 2 157 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 2669 RTE DE MONTELEGER | 18582 m² | 2 267 491 € | 123 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 2669 RTE DE MONTELEGER | 18582 m² | 9 906 847 € | 534 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 13 ALL DES EYGALIERES | 83 m² | 235 000 € | 2 832 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES REBATIERES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DES TROIS BECS | 99 m² | 250 000 € | 2 526 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | GAMELLES | — | 219 900 € | 153 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | GAMELLES | — | 230 000 € | 59 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CORBAT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Local | 5387 LES ROUTES | — | 1 038 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montéléger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Montéléger
130 m²
6,1/10350 000 €
285 m²
6,1/10780 000 €
240 m²
6,0/10550 000 €
130 m²
6,0/10355 000 €
157 m²
5,9/10378 000 €