Rendement locatif · 82300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monteils (82300)
À Monteils, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 250 € | 256 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 99 750 € | 421 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 147 250 € | 555 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 201 875 € | 700 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 160 455 € | 811 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monteils : taxe foncière à 46,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | GUILLELMI | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 CHE DE MALOMBRE | 122 m² | 338 050 € | 2 771 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 596 CHE DE LUGAN BAS | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2220 RTE DU CAUSSE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 690 CHE DE MATHIO HAUT | 75 m² | 66 000 € | 880 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 555 CHE DE LA TREILLE | 122 m² | 226 800 € | 1 860 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 107 IMP DES ROUGES | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 3201 RTE DES PIGEONNIERS | 115 m² | 178 400 € | 1 552 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 38 CHE DES CHENES | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA BOURIETTE | — | 2 755 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monteils — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
226 m²
7,1/10279 000 €
188 m²
6,8/10196 000 €
189 m²
6,7/10250 000 €
108 m²
6,4/10155 000 €
105 m²
6,4/10139 000 €