Rendement locatif · 41150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monteaux (41150)
À Monteaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 605 € | 821 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monteaux : taxe foncière à 49,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE SAINT PIERRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 49 m² | 103 000 € | 2 103 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 15 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUSSONNERIE | — | 200 € | 8 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA CISSE | 53 m² | 53 832 € | 1 016 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA VALLEE | 102 m² | 112 000 € | 1 099 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES ROSSIGNOLS | — | 365 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 47 RUE DE LA VALLEE | 65 m² | 34 000 € | 524 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 RUE DE L ABBE PILTE | 98 m² | 115 000 € | 1 174 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA JANVERIE | 141 m² | 202 000 € | 1 433 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monteaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
980 m²
5,6/1023 000 €
140 m²
5,2/10219 900 €
1107 m²
5,0/1041 600 €
137 m²
4,8/10265 000 €
87 m²
4,8/10127 680 €