Investir · 41150
Rendement, marché et risques à Monteaux (41150)
Faut-il investir à Monteaux ? Prix médian 1 659 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 659 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Monteaux en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monteaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Monteaux avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monteaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monteaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 659 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE SAINT PIERRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 49 m² | 103 000 € | 2 103 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 15 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUSSONNERIE | — | 200 € | 8 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA CISSE | 53 m² | 53 832 € | 1 016 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA VALLEE | 102 m² | 112 000 € | 1 099 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES ROSSIGNOLS | — | 365 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 47 RUE DE LA VALLEE | 65 m² | 34 000 € | 524 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 RUE DE L ABBE PILTE | 98 m² | 115 000 € | 1 174 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA JANVERIE | 141 m² | 202 000 € | 1 433 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monteaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Monteaux
980 m²
5,6/1023 000 €
140 m²
5,2/10219 900 €
1107 m²
5,0/1041 600 €
137 m²
4,8/10265 000 €
87 m²
4,8/10127 680 €