Rendement locatif · 08090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montcy-Notre-Dame (08090)
À Montcy-Notre-Dame, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 178 € | 219 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 46 158 € | 360 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 68 138 € | 474 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 93 415 € | 598 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 194 845 € | 744 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montcy-Notre-Dame : taxe foncière à 49,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE AMBROISE ROYNETTE | 126 m² | 240 000 € | 1 905 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU BOIS JOLI | 109 m² | 250 000 € | 2 294 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FORET | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 5588 RUE EMILE MABILLE | 126 m² | 175 000 € | 1 389 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3B RUE PASTEUR | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU BOIS JOLI | 80 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU BOIS JOLI | 160 m² | 210 100 € | 1 314 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 38 RUE PASTEUR | 44 m² | 65 000 € | 1 478 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 50 RUE GUSTAVE GAILLY | 80 m² | 137 000 € | 1 713 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 18 RUE PASTEUR | 123 m² | 170 000 € | 1 383 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montcy-Notre-Dame — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,3/1082 000 €
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