Rendement locatif · 71210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montchanin (71210)
À Montchanin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 218 € | 249 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 59 598 € | 409 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 87 978 € | 539 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 120 615 € | 680 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 136 705 € | 730 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montchanin : taxe foncière à 54,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 RUE LAMARTINE | 149 m² | 180 000 € | 1 209 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 25 AV DE LA LIBERATION | 132 m² | 175 000 € | 1 326 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 9001 LE PORT | 2728 m² | 2 680 000 € | 983 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DU PUITS WILSON | 161 m² | 300 000 € | 1 864 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 32A RUE DE LA PAIX | 176 m² | 110 000 € | 625 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PONT JEANNE ROSE | 134 m² | 150 000 € | 1 120 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA PAIX | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE SOLUTRE | 116 m² | 191 700 € | 1 653 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 26 RUE JEAN BOUVERI | 85 m² | 152 000 € | 1 789 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DU BOIS DOYEN | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montchanin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
252 m²
5,6/10260 000 €
180 m²
5,6/10195 000 €
254 m²
5,6/10250 000 €
185 m²
5,5/10175 000 €
143 m²
5,3/10140 000 €