Investir · 71210
Rendement, marché et risques à Montchanin (71210)
Faut-il investir à Montchanin ? Prix médian 1 419 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montchanin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 419 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 439 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Montchanin en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montchanin :
Le rendement locatif brut indicatif à Montchanin avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montchanin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montchanin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 419 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 RUE LAMARTINE | 149 m² | 180 000 € | 1 209 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 25 AV DE LA LIBERATION | 132 m² | 175 000 € | 1 326 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 9001 LE PORT | 2728 m² | 2 680 000 € | 983 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DU PUITS WILSON | 161 m² | 300 000 € | 1 864 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 32A RUE DE LA PAIX | 176 m² | 110 000 € | 625 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PONT JEANNE ROSE | 134 m² | 150 000 € | 1 120 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA PAIX | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE SOLUTRE | 116 m² | 191 700 € | 1 653 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 26 RUE JEAN BOUVERI | 85 m² | 152 000 € | 1 789 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DU BOIS DOYEN | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montchanin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Montchanin
80 m²
5,9/1090 000 €
252 m²
5,6/10260 000 €
180 m²
5,6/10195 000 €
254 m²
5,6/10250 000 €
185 m²
5,5/10175 000 €