Rendement locatif · 71710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montcenis (71710)
À Montcenis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 312 € | 229 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 50 232 € | 376 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 74 152 € | 495 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 101 660 € | 625 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 121 885 € | 730 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montcenis : taxe foncière à 45,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DES RUISSELEES | 57 m² | 44 000 € | 772 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5751 CHE DE LA BROSSE COULOT | 106 m² | 323 550 € | 3 053 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11 LA TERRASSE DES ARQUEBUSIE | 63 m² | 9 100 € | 145 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES BALKANS | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 28 000 € | 89 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE SERBIE | 77 m² | 91 000 € | 1 182 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DU VIEIL ETANG | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU BAILLI | 82 m² | 54 000 € | 659 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 34 RUE DU PAS DE CIBLE | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montcenis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
617 m²
7,0/1024 000 €
384 m²
5,6/10300 000 €
318 m²
5,6/10285 000 €
91 m²
5,4/1079 000 €
100 m²
5,2/10235 000 €