Investir · 71710
Rendement, marché et risques à Montcenis (71710)
Faut-il investir à Montcenis ? Prix médian 1 196 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montcenis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 196 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 283 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Montcenis en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montcenis :
Le rendement locatif brut indicatif à Montcenis avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montcenis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montcenis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 196 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montcenis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Montcenis
617 m²
7,0/1024 000 €
384 m²
5,6/10300 000 €
318 m²
5,6/10285 000 €
91 m²
5,4/1079 000 €
100 m²
5,2/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DES RUISSELEES | 57 m² | 44 000 € | 772 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5751 CHE DE LA BROSSE COULOT | 106 m² | 323 550 € | 3 053 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11 LA TERRASSE DES ARQUEBUSIE | 63 m² | 9 100 € | 145 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES BALKANS | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 28 000 € | 89 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE SERBIE | 77 m² | 91 000 € | 1 182 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DU VIEIL ETANG | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU BAILLI | 82 m² | 54 000 € | 659 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 34 RUE DU PAS DE CIBLE | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montcenis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.