Rendement locatif · 71300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montceau-les-Mines (71300)
À Montceau-les-Mines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,0 % à 14,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 462 € | 264 €/mois | 14,1 % |
| T2 | 42 m² | 42 882 € | 435 €/mois | 12,2 % |
| T3 | 62 m² | 63 302 € | 573 €/mois | 10,9 % |
| T4 | 85 m² | 86 785 € | 723 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 85 215 € | 752 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montceau-les-Mines : taxe foncière à 53,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE EMILE ZOLA | 63 m² | 38 500 € | 612 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RTE DE BLANZY | — | 21 000 € | 23 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 5 AV SAINT EXUPERY | — | 90 000 € | 70 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 16 RUE DE MARIGNY | 1396 m² | 5 000 000 € | 3 582 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE CARNOT | 22 m² | 10 000 € | 455 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE BEAUBERNARD | 73 m² | 47 800 € | 655 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE JEAN BOUVERI | 106 m² | 72 000 € | 680 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5 BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 610 m² | 700 000 € | 1 148 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DU BOIS | 110 m² | 86 000 € | 782 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE VARSOVIE | 88 m² | 58 000 € | 660 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montceau-les-Mines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
712 m²
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