Investir · 71300
Rendement, marché et risques à Montceau-les-Mines (71300)
Faut-il investir à Montceau-les-Mines ? Prix médian 1 021 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montceau-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 021 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
897 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Montceau-les-Mines en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montceau-les-Mines :
Le rendement locatif brut indicatif à Montceau-les-Mines avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montceau-les-Mines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montceau-les-Mines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 021 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montceau-les-Mines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montceau-les-Mines
712 m²
6,4/1025 000 €
642 m²
5,9/1032 000 €
690 m²
5,0/1015 000 €
3245 m²
5,0/10120 000 €
2704 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE EMILE ZOLA | 63 m² | 38 500 € | 612 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RTE DE BLANZY | — | 21 000 € | 23 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 5 AV SAINT EXUPERY | — | 90 000 € | 70 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 16 RUE DE MARIGNY | 1396 m² | 5 000 000 € | 3 582 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE CARNOT | 22 m² | 10 000 € | 455 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE BEAUBERNARD | 73 m² | 47 800 € | 655 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE JEAN BOUVERI | 106 m² | 72 000 € | 680 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5 BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 610 m² | 700 000 € | 1 148 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DU BOIS | 110 m² | 86 000 € | 782 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE VARSOVIE | 88 m² | 58 000 € | 660 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montceau-les-Mines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.