Rendement locatif · 16220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbron (16220)
À Montbron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 110 € | 722 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbron : taxe foncière à 42,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE PIEGUT | 145 m² | 120 000 € | 828 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE CARNOT | 108 m² | 50 000 € | 463 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BAISSES MARY | — | 74 709 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA BOULOGNE | — | 56 987 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DU PANISSON | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU COMBATTANT EN AFN | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5934 PL NAUD | 95 m² | 115 000 € | 1 211 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE CHEZ MARIDOU | 77 m² | 58 500 € | 760 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE ET LES PRES DE L | — | 877 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 IMP LE CLOS ET LES FONDS | 117 m² | 227 000 € | 1 941 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
7,2/1040 000 €
250 m²
6,6/1068 000 €
353 m²
6,2/10698 000 €
230 m²
6,2/10520 000 €
354 m²
6,2/10698 000 €