Rendement locatif · 42600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbrison (42600)
À Montbrison, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 404 € | 267 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 79 044 € | 439 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 116 684 € | 579 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 159 970 € | 730 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 210 805 € | 849 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbrison : taxe foncière à 38,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE SAINT JEAN | 55 m² | 415 000 € | 7 546 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE SAINT ANTHEME | 94 m² | 154 000 € | 1 639 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 50 m² | 89 000 € | 1 780 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 72 RUE TUPINERIE | 12 m² | 35 000 € | 2 917 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 10 RUE MARTIN BERNARD | 43 m² | 49 000 € | 1 140 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU REPOS | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 40 RUE VINCENT VAN GOGH | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES JARDINS | 96 m² | 152 000 € | 1 584 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE DE PLAISANCE | 88 m² | 254 000 € | 2 887 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE SAINTINIEUX | 55 m² | 209 000 € | 3 800 €/m² |
Prix au m²
| Moingt | 2 104 €/m² | +28 % | 109 |
| Estiallet-Le Bouchet | 1 995 €/m² | +33 % | 92 |
| Maupas Survaure | 2 202 €/m² | +14 % | 46 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbrison — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
450 m²
6,8/1065 000 €
240 m²
6,6/10410 000 €
72 m²
6,6/10112 000 €
101 m²
6,5/10169 900 €
190 m²
6,5/10299 900 €