Rendement locatif · 02110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbrehain (02110)
À Montbrehain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 670 € | 716 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbrehain : taxe foncière à 52,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 RUE CHARLES DE GAULLE | 120 m² | 64 000 € | 534 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 43 RUE CHARLES DE GAULLE | 81 m² | 33 000 € | 408 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE CHANTRAINE | 110 m² | 118 550 € | 1 078 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 22 RUE CHARLES DE GAULLE | 61 m² | 104 900 € | 1 720 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 36 RUE D EN HAUT | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE PREMONT | 50 m² | 54 000 € | 1 080 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1 RUE NEUVE | 128 m² | 132 000 € | 1 032 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE BOHAIN | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 8 RUE CHARLES DE GAULLE | 118 m² | 136 000 € | 1 153 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 3 RUE DU DESERT | 95 m² | 39 900 € | 420 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbrehain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
957 m²
5,3/1019 500 €
90 m²
5,0/10126 000 €
80 m²
5,0/10126 000 €
6120 m²
5,0/10159 500 €
100 m²
5,0/10136 500 €