Investir · 02110
Rendement, marché et risques à Montbrehain (02110)
Faut-il investir à Montbrehain ? Prix médian 986 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbrehain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
986 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Montbrehain en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbrehain :
Le rendement locatif brut indicatif à Montbrehain avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montbrehain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbrehain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (986 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 RUE CHARLES DE GAULLE | 120 m² | 64 000 € | 534 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 43 RUE CHARLES DE GAULLE | 81 m² | 33 000 € | 408 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE CHANTRAINE | 110 m² | 118 550 € | 1 078 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 22 RUE CHARLES DE GAULLE | 61 m² | 104 900 € | 1 720 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 36 RUE D EN HAUT | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE PREMONT | 50 m² | 54 000 € | 1 080 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1 RUE NEUVE | 128 m² | 132 000 € | 1 032 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE BOHAIN | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 8 RUE CHARLES DE GAULLE | 118 m² | 136 000 € | 1 153 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 3 RUE DU DESERT | 95 m² | 39 900 € | 420 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbrehain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Montbrehain
957 m²
5,3/1019 500 €
90 m²
5,0/10126 000 €
80 m²
5,0/10126 000 €
6120 m²
5,0/10159 500 €
100 m²
5,0/10136 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montbrehain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.