Rendement locatif · 82290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbeton (82290)
À Montbeton, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 656 € | 297 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 77 616 € | 489 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 114 576 € | 644 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 157 080 € | 812 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 196 365 € | 1 015 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbeton : taxe foncière à 55,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 275 RUE PIERRE BONHOURE | 44 m² | 90 000 € | 2 046 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LESTANG | — | 165 000 € | 75 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 CHE DE BOUTUGUET | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 351 RTE DE VERLHAGUET | 52 m² | 79 000 € | 1 520 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CARRETALS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | BOUTUGUET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES POMMIERS | 89 m² | 230 000 € | 2 585 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | AL PINTRE | — | 105 000 € | 34 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 35 CHE DE TANDOL | 95 m² | 215 000 € | 2 264 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2440 CHE DE MONTAGNE | 116 m² | 254 230 € | 2 192 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbeton — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
285 m²
7,4/10371 000 €
180 m²
7,1/10299 600 €
143 m²
6,6/10279 900 €
190 m²
6,6/10350 000 €
137 m²
6,5/10279 000 €