Rendement locatif · 31140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montberon (31140)
À Montberon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 174 € | 332 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 122 514 € | 547 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 180 854 € | 720 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 247 945 € | 909 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 249 850 € | 1 059 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montberon : taxe foncière à 47,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DU BOIS GRAND | 73 m² | 212 670 € | 2 914 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 AV DE CENDRY | 110 m² | 249 600 € | 2 270 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7B RUE DE MONDOURRET | 125 m² | 258 150 € | 2 066 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU BOIS GRAND | 110 m² | 251 185 € | 2 284 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE RENE LANDES | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RUE RENE LANDES | 120 m² | 425 500 € | 3 546 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES BLES | 102 m² | 350 000 € | 3 432 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA POSTE | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | DALIES | — | 126 875 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE BESSIERE | 163 m² | 338 450 € | 2 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montberon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
290 m²
6,9/10610 000 €
183 m²
6,8/10379 000 €
190 m²
6,6/10373 000 €
187 m²
6,6/10373 000 €
165 m²
6,3/10399 000 €