Rendement locatif · 25200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbéliard (25200)
À Montbéliard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,1 % à 15,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 934 € | 281 €/mois | 15,4 % |
| T2 | 42 m² | 41 874 € | 462 €/mois | 13,2 % |
| T3 | 62 m² | 61 814 € | 609 €/mois | 11,8 % |
| T4 | 85 m² | 84 745 € | 768 €/mois | 10,9 % |
| Maison | 95 m² | 144 115 € | 967 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbéliard : taxe foncière à 44,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 68 m² | 38 000 € | 559 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 3 RUE ARMAND BLOCH | 204 m² | 405 000 € | 1 986 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE CHARMONTET | 61 m² | 93 000 € | 1 525 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE CLAUDE DEBUSSY | 64 m² | 35 500 € | 555 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DE MONTECHEROUX | 151 m² | 397 000 € | 2 630 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE GUSTAVE COURBET | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 36 RTE D ALLONDANS | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE BEETHOVEN | 74 m² | 33 000 € | 446 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 68 m² | 25 000 € | 368 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13C AV DU MARECHAL FOCH | 82 m² | 161 000 € | 1 964 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbéliard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
7,0/1055 000 €
902 m²
7,0/1059 755 €
268 m²
6,8/10269 000 €
150 m²
6,6/10186 000 €
162 m²
6,6/10169 000 €