Investir · 25200
Rendement, marché et risques à Montbéliard (25200)
Faut-il investir à Montbéliard ? Prix médian 997 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbéliard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
997 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 517 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Montbéliard en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbéliard :
Le rendement locatif brut indicatif à Montbéliard avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montbéliard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbéliard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (997 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 68 m² | 38 000 € | 559 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 3 RUE ARMAND BLOCH | 204 m² | 405 000 € | 1 986 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE CHARMONTET | 61 m² | 93 000 € | 1 525 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE CLAUDE DEBUSSY | 64 m² | 35 500 € | 555 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DE MONTECHEROUX | 151 m² | 397 000 € | 2 630 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE GUSTAVE COURBET | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 36 RTE D ALLONDANS | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE BEETHOVEN | 74 m² | 33 000 € | 446 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 68 m² | 25 000 € | 368 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13C AV DU MARECHAL FOCH | 82 m² | 161 000 € | 1 964 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbéliard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montbéliard
800 m²
7,0/1055 000 €
902 m²
7,0/1059 755 €
268 m²
6,8/10269 000 €
150 m²
6,6/10186 000 €
162 m²
6,6/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montbéliard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.