Rendement locatif · 37250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbazon (37250)
À Montbazon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 462 € | 325 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 126 882 € | 535 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 187 302 € | 706 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 256 785 € | 890 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 243 675 € | 991 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbazon : taxe foncière à 42,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VENNETIERE | — | 2 000 € | 47 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 ALL ALBERT CAMUS | 96 m² | 171 700 € | 1 789 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE RENAULT | 94 m² | 242 000 € | 2 575 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DE MONTS | 179 m² | 260 000 € | 1 453 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DU PUY D'ARTIGNY | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VENNETIERE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA COCHARDE | — | 13 379 € | 17 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA POITEVINIERE | 111 m² | 320 000 € | 2 883 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DES VIOLETTES | 151 m² | 318 400 € | 2 109 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | REGAINS DES VARENNES | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbazon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
566 m²
7,0/1099 000 €
1002 m²
7,0/1099 640 €
601 m²
7,0/10108 000 €
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