Rendement locatif · 47500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montayral (47500)
À Montayral, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 455 € | 713 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montayral : taxe foncière à 47,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 240 AV DE LADHUIE | 3766 m² | 50 000 € | 14 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE CADAMAS | 113 m² | 174 650 € | 1 546 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES FAUVETTES | 63 m² | 54 244 € | 862 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES TOURTERELLES | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CARRE DE PEGASE | 89 m² | 149 000 € | 1 675 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 125 IMP DE PELLERY EST | 88 m² | 180 600 € | 2 053 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES PINSONS | 67 m² | 105 000 € | 1 568 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | PELUZAC | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 70 AV LIBOS | 96 m² | 110 404 € | 1 151 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 574 ZONE DU HAUT AGENAIS | 79 m² | 93 000 € | 1 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montayral — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,3/10295 000 €
230 m²
6,1/10300 000 €
208 m²
6,1/10260 000 €
123 m²
6,0/10162 000 €
120 m²
5,9/10162 000 €