Investir · 47500
Rendement, marché et risques à Montayral (47500)
Faut-il investir à Montayral ? Prix médian 1 689 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montayral et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 689 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Montayral en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montayral :
Le rendement locatif brut indicatif à Montayral avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montayral.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montayral.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 689 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 240 AV DE LADHUIE | 3766 m² | 50 000 € | 14 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE CADAMAS | 113 m² | 174 650 € | 1 546 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES FAUVETTES | 63 m² | 54 244 € | 862 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES TOURTERELLES | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CARRE DE PEGASE | 89 m² | 149 000 € | 1 675 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 125 IMP DE PELLERY EST | 88 m² | 180 600 € | 2 053 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES PINSONS | 67 m² | 105 000 € | 1 568 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | PELUZAC | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 70 AV LIBOS | 96 m² | 110 404 € | 1 151 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 574 ZONE DU HAUT AGENAIS | 79 m² | 93 000 € | 1 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montayral — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montayral
240 m²
6,3/10295 000 €
230 m²
6,1/10300 000 €
208 m²
6,1/10260 000 €
123 m²
6,0/10162 000 €
120 m²
5,9/10162 000 €